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一問一答——“不動產(chǎn)抵押”篇
來源: 東源縣自然資源局  時間: 2025-06-09
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  問題1:不動產(chǎn)在東源縣區(qū)范圍,我已經(jīng)結(jié)清了銀行貸款,還去市不動產(chǎn)登記中心辦理解押手續(xù)嗎?

  答:有兩種情況。第一,不動產(chǎn)權(quán)證書存放在銀行的,抵押人前往銀行結(jié)清貸款后,由銀行給回不動產(chǎn)權(quán)證書,同時上傳解押資料,接收到信息推送后不動產(chǎn)登記中心進一步辦理抵押權(quán)注銷登記,即辦理完畢。第二,不動產(chǎn)權(quán)證書存放在不動產(chǎn)登記中心的,抵押人前往銀行結(jié)清貸款后,由銀行上傳解押資料,接收到信息推送后不動產(chǎn)登記中心進一步辦理抵押權(quán)注銷登記,抵押人需帶身份證(原件)前往市不動產(chǎn)登記中心四樓取回不動產(chǎn)權(quán)證書。

  問題2:不動產(chǎn)在銀行抵押,辦理離婚財產(chǎn)分割或者繼承(受遺贈)的不動產(chǎn)變更登記的可以辦理“帶押過戶”嗎?

  答:可以,向抵押銀行提出申請,銀行審批通過并出具同意函,到不動產(chǎn)登記中心辦理“帶押過戶”。

  問題3: “帶押過戶”的適用范圍?

  答:河源市范圍內(nèi)存在抵押登記的不動產(chǎn),權(quán)利人與銀行協(xié)商一致,審批通過后,銀行出具同意函,到不動產(chǎn)登記中心辦理“帶押過戶”。


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