問(wèn)題1:不動(dòng)產(chǎn)在東源縣區(qū)范圍,我已經(jīng)結(jié)清了銀行貸款,還去市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理解押手續(xù)嗎?
答:有兩種情況。第一,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)存放在銀行的,抵押人前往銀行結(jié)清貸款后,由銀行給回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),同時(shí)上傳解押資料,接收到信息推送后不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)一步辦理抵押權(quán)注銷登記,即辦理完畢。第二,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)存放在不動(dòng)產(chǎn)登記中心的,抵押人前往銀行結(jié)清貸款后,由銀行上傳解押資料,接收到信息推送后不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)一步辦理抵押權(quán)注銷登記,抵押人需帶身份證(原件)前往市不動(dòng)產(chǎn)登記中心四樓取回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
問(wèn)題2:不動(dòng)產(chǎn)在銀行抵押,辦理離婚財(cái)產(chǎn)分割或者繼承(受遺贈(zèng))的不動(dòng)產(chǎn)變更登記的可以辦理“帶押過(guò)戶”嗎?
答:可以,向抵押銀行提出申請(qǐng),銀行審批通過(guò)并出具同意函,到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理“帶押過(guò)戶”。
問(wèn)題3: “帶押過(guò)戶”的適用范圍?
答:河源市范圍內(nèi)存在抵押登記的不動(dòng)產(chǎn),權(quán)利人與銀行協(xié)商一致,審批通過(guò)后,銀行出具同意函,到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理“帶押過(guò)戶”。