按照《中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳關(guān)于建立健全重大決策社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)制的指導(dǎo)意見》（中辦發(fā)〔2012〕2號）等文件的要求，河源市東源縣發(fā)展和改革局委托廣東慶達(dá)咨詢有限公司，對東源縣物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)調(diào)整工作開展社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估。現(xiàn)將有關(guān)信息進(jìn)行公示。
一、事項(xiàng)簡介
1.事項(xiàng)名稱：東源縣物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)調(diào)整
2.責(zé)任單位：東源縣發(fā)改局
3.事項(xiàng)概況
東源縣原住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)已執(zhí)行超過14年，隨著物業(yè)管理服務(wù)成本上升，居民對物業(yè)管理服務(wù)要求提升，現(xiàn)行東源縣原住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)已經(jīng)不相適應(yīng)當(dāng)前社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求。為了進(jìn)一步規(guī)范價(jià)格管理，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《廣東省定價(jià)目錄（2022年版）》《廣東省物價(jià)局 廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（粵價(jià)〔2010〕1號）《河源市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》（河發(fā)改價(jià)格〔2014〕279號）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)擬調(diào)整東源縣物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)，實(shí)施范圍為河源市東源縣普通住宅小區(qū)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等規(guī)定的程序和要求，需在新的政府指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)調(diào)整物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比1/2以上的業(yè)主且人數(shù)占比1/2以上的業(yè)主參與表決通過。調(diào)整后物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)如下：
備注：浮動幅度為最高上浮幅度，下浮幅度不限，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
二、征詢意見范圍和主要事項(xiàng)
1.征詢意見范圍
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)調(diào)整實(shí)施范圍內(nèi)的利益相關(guān)者，包括個人、法人和其他組織。
2.征詢意見范圍和主要事項(xiàng)：（1）對目前物業(yè)服務(wù)是否滿意，如不滿意請說明原因；（2）對目前物業(yè)服務(wù)是否質(zhì)價(jià)相符及其理由：（3）物業(yè)費(fèi)指導(dǎo)價(jià)調(diào)整對您本人的生活、工作有何影響；（4）物業(yè)費(fèi)指導(dǎo)價(jià)調(diào)整后對東源縣社會經(jīng)濟(jì)和居民生活水平有何影響；（5）是否同意物業(yè)費(fèi)指導(dǎo)價(jià)調(diào)整，如有意見請說明理由；（6）對物業(yè)費(fèi)指導(dǎo)價(jià)調(diào)整的其他意見和建議。
三、聯(lián)系方式
評估單位：廣東慶達(dá)咨詢有限公司
通信地址：廣東省廣州市越秀區(qū)東華西路86號麗華大廈1401
聯(lián)系方式：020-87664807（李工）
電子郵箱：[email protected]
四、公示時間及反饋意見方式
本公示有效期為公示之日起10個自然日內(nèi)。公示期間，可通過書面、電子郵件、電話等方式與本項(xiàng)目社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估單位聯(lián)系。
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